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下面附上一則新聞讓大家了解時事
NBA／拉攏戴維斯？ 詹姆斯秀身手
由詹姆斯（LeBron James）先前受訪表達稱許紐奧良鵜鶘隊濃眉哥戴維斯（Anthony Davis）一席話掀起千層浪，兩人12月21日在史泰博中心（Staples Center）交戰，一舉一動都成焦點。洛杉磯湖人隊最終112：104擊退來犯的鵜鶘隊，詹姆斯用實際表現秀給戴維斯看，湖人隊現有隊員也能讓詹皇滿意。
詹姆斯日前在回答ESPN電視台記者問題時表示，如果戴維斯能成為隊友就太棒了，結果引起軒然大波。有小市場球隊總經理認為，詹姆斯在球季期間公然招兵買馬違反NBA規定，媒體連續幾天沸沸揚揚討論此事。然而聯盟的立場是，除非球員與球隊串通拉人入夥，個人發言不必受罰。
不過湖人隊粉絲對此一風波爽在心裡，真心盼望濃眉哥能來加盟。就像當年喬治（Paul George）傳出有意來歸，湖人球迷在喬治來踢館時都對他歡呼，21日比賽介紹球員出場時，戴維斯不但受到歡呼，比賽開始首次罰球，觀眾席也發出「我們要戴維斯」的呼喊。
詹姆斯在賽後記者會又被問到此事，他並不後悔說出那番話，反而感到莫名其妙。他說：「問我想不想和杜蘭特（Kevin Durant）同隊？肯定想。問我想不想和巴特勒（Jimmy Butler）同隊？我現在就說很想。」他又舉出一連串好手姓名說：「現在就問我呀。」
詹姆斯說，只要是好手他都想成為隊友，這是他的個性，但他會遵守NBA規定。記者也問戴維斯，戴維斯四兩撥千金回答，他現在只專注在幫助球隊贏球，其他都是噪音。
詹姆斯與戴維斯在這場比賽都有不凡演出。戴維斯砍下全最高的30分，外加20籃板。詹姆斯22分、12籃板、14助攻，本季第三次大三元。詹姆斯此戰得分意願不高，反倒在第一節就送出七次助攻。
湖人隊兩名傷兵英格倫（Brandon Ingram）與朗度（Rajon Rondo）都歸隊，立即做出貢獻。英格倫缺戰七場比賽，此戰挹注18分。從鵜鶘隊來歸的朗度缺戰17場比賽，此戰挹注八分、九助攻，其中七分都在上半場拿下。
第一節結束兩隊34分打平，上半場結束湖人隊69：65領先四分。湖人隊第三節一度領先雙位數，但第三節結束被追為94：88領先六分。距終場3分29秒湖人隊領先五分，但終場贏八分作收。
馬蘭律師精辦地產交易買賣
座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。
馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。
馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點：(1)查看合作公寓過去3年的財務報表，主要是注意幾項大的開銷，是否有突然大幅增漲的現象? (2)也最關鍵的一點，需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃，如果是租用的土地，馬蘭律師會建議買主放棄購買，因為當土地的租約期滿，合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位，雖然是無需和管理公司面談，手續上也較簡便，但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%，如果超過5%，有可能銀行不給貸款，合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費)，每棟合作公寓不盡相同，所以在購買前除了知道房價外，還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。
康斗和合作公寓在外觀上沒有分別，但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面，因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費，另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管理公司會要求買家簽一些不合理的條款，比如日後如果將單位出租，必需通過管理公司的審批，甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆，因為絕大多數康斗（公司）本身只有一個權力，就是擁有購買單位的優先權。
雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低，但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話：718-886-8508。地址：41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵：lmlaw8888@aol.com。
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