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暖冬遊納北桃竹 交部大夢初醒
【記者蕭文彥台北報導】觀光局暖冬旅遊補助擴及全台，但排除北桃竹3市，民進黨立委鄭寶清、李昆澤20日都要求將除外的3市納入。交通部代理部長王國材說，充分了解感受，會在其它方案協助。
立法院交通委員會20日審查108年度中央政府總預算案附屬單位預算非營業部分，關於交通部主管交通作業基金－高速鐵路相關建設基金分預算。
觀光局日前宣布暖冬旅遊擴大方案中，因針對近3年旅館住房率超過50%的縣市，排除自由行的補助，台北市、桃園市及新竹市被列為排除的縣市，引起地方反彈，立法委員認為觀光局做法不當。
鄭寶清指出，政府花錢是要促進經濟成長，但以住房率達50%，不補助台北市、桃園市與新竹市，不合理，把認真推展觀光的縣市排除在外，等於是懲罰，有失公允，標準有問題，使得原本好意反而遭反彈。鄭寶清說，桃園市旅館住房率已連兩年不到50%，現在又被排除補助，已發生民宿退訂潮。
鄭寶清指出，觀光局的補助決策不斷出包，先前對南部的補助漏嘉義，對宜蘭地區的補助排除宜蘭、頭城、礁溪。鄭寶清認為，政府在補助上，不該斤斤計較小地方，他要求交通部不應放任觀光局一意孤行，立即將台北市、桃園市及新竹市納入暖冬旅遊擴大補助範圍。
李昆澤強調，政府以旅館住房率為是否給予補助，有一定的依據，但在情感上一定會引起業者反彈，應整體思考細節，建議觀光局將排除縣市納入。
交通部次長祁文中回應，擴大暖冬旅遊補助，在團客部分是各市都補助，至於排除3市自由行旅客，也有過慎重考慮，因擴大方案只有明年1月一個月，只是短期帶動消費的做法。對於立委強力要求將台北市、桃園市及新竹市納入擴大暖冬旅遊補助，祁文中允諾檢討。
對此，交通部代理部長王國材也表示，暖冬方案精神在極短期「雪中送炭」，補助住宿率較差縣市，讓大家感受當地優質觀光，地方政府宜掌握此機會，大力行銷其觀光資源，交通部充分了解其它3市的感受，會在其它方案協助，讓其更加亮眼。2018/12/20
標單僅差2千元 興富發擊退林陳海標得高鐵台中烏日土地
富發建設以每平方米158,105元標下台中高鐵特定區土地，擊退出價第二高的林姓自然人，一般業界都相信那是林陳海家族。（圖片來源／google地圖）
高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定區招標案6日開標，共22筆標售有6筆標脫，平均溢價率為3.44%。面積與金額最大的標售案出現在台中高鐵特定區7656坪商業區，總價40.01億元，標單以平方米計價，每平方米底標153,500元，興富發建設以158,105元得標，擊退林陳海團隊出線，根據現場競標廠商表示，雙方標價每平方米僅差2千元以內。
交通部鐵道局6日針對桃園、新竹、台中、台南四車站特定區招標案共標售24筆土地、分22起標售，總標售金額共226億餘元，桃園由柯姓自然人、竹北由慧榮科技、台中為興富發、台南為龔姓自然人及晶悅飯店得標，最大總金額為興富發的40.01億元，最小為晶悅飯店1.05億元。
40億元得標，這次鐵道局最大標售案
最令市場關注的是，高鐵局這次的22筆標售中，最大一筆位於台中高鐵特定區的7656坪商業區，是由興富發以40.01億餘元標下，每坪約50.2萬元，若以標單的單位計價，共25,310平方米，每平方米得標單價158,105元，平均溢價率為3.44%，這筆交易也刷新今年以來全台灣購地金額的最高紀錄。
這筆位於烏日高鐵站的「烏日區新高鐵段」89、90、96號土地最引起外界關注，不但面積最大，底價就38億餘元，只有兩筆標單投標，一筆是興富發以外，另一筆是自然人「林○○」，但業內人士都相信那是林陳海，或者是其公子林家宏。
據可靠消息人士透露，興富發與林陳海的投標金額相差無幾，標單上的價錢只差2000元以內，僅以如此微小差距得標，業內有人大呼神奇，「太準了」，也有同業說「運氣好而已啦！」
出價精準，價差2千元內擊敗對手
「競標價格是老闆決定的。」興富發副總廖昭雄對媒體說這是「險勝」，未來將規劃住宅、商場結合的開發案，總銷量估計可達120億元。他口中的老闆就是興富發建設總裁鄭欽天。一位建商表示，鄭總裁功力很深，「因為一般標案就是你心中的價錢和他心中的價錢競賽，很不容易，更何況對方不是一般的建商，也是實力派的寶佳。」
業內人士透露，鄭欽天除了這次台中高鐵案的高精確表現以外，他在興富發在高雄的建案「華人匯」法拍上也展現過一次「外科手術」般的精確出價。
該人士說，興富發看到自家建案「華人匯」有法拍屋，決定買一戶回來重新整理，該拍案總共7個標單，最後興富發順利標得？
「你猜興富發和第二名的標價差多少錢？」答案揭曉：「鄭欽天開的價錢只比第二標多1元！這是真的啦！」
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